Quando você decide alugar um imóvel, o contrato exige que você tenha um fiador ou seguro fiança. Essa é a garantia para que o inquilino pague o aluguel, não importa o que aconteça.
O fiador precisa ter renda superior a três vezes o valor do aluguel e ainda deve possuir patrimônio próprio quitado.
Já o seguro fiança, é como um contrato de seguro convencional e assegura os pagamentos dos aluguéis, caso seja necessário.
O valor do seguro vai depender do perfil de quem está contratando e seu histórico financeiro também será analisado.
Após 2 aluguéis atrasados, o seguro já pode ser acionado e caso o inquilino não pague a seguradora, ela irá entrar com processo jurídico.
Caso nenhuma dessas possibilidades seja possível, ainda há uma última alternativa: cheque caução (pagar 3 aluguéis adiantados).