O Novo Estreito, Florianópolis/SC, vem chamando atenção de quem acompanha o mercado imobiliário catarinense. A região continental da capital passou por uma transformação real nos últimos anos. E quem está de olho em comprar um imóvel na planta agora tem uma janela de oportunidade que não vai durar pra sempre. A gente te explica por quê.
O cenário atual do Novo Estreito, Florianópolis/SC: desenvolvimento e oportunidade
O Estreito fica na parte continental de Florianópolis, Santa Catarina, e passou por uma transformação significativa nos últimos anos. Situado estrategicamente entre o continente e a ilha, o bairro tem acesso direto às principais vias da cidade e conecta-se ao centro por meio das pontes Colombo Salles e Pedro Ivo Campos.
O que antes era uma região predominantemente comercial se tornou um dos bairros mais procurados por quem busca qualidade de vida com potencial real de valorização imobiliária.
Segundo dados do mercado imobiliário local, bairros como Estreito e Capoeiras registraram valorização superior a 10% entre 2024 e 2025. E o Índice FipeZap de abril de 2025 confirmou: o Estreito teve valorização de 15,4% em 12 meses, com o metro quadrado ultrapassando os R$ 10.000. Isso reforça o potencial da região continental como polo de investimento.
Por que o Novo Estreito, Florianópolis/SC, está em alta?
Infraestrutura em expansão
O investimento público e privado em infraestrutura tem sido determinante pra valorização da região. Quem mora no Novo Estreito, Florianópolis/SC, tem acesso facilitado ao transporte público e às principais rodovias da Grande Florianópolis. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a aproximadamente 14 km, o que facilita a vida de quem viaja com frequência.
É aquele tipo de localização que funciona no dia a dia — perto de tudo, sem precisar atravessar a ilha pra resolver as coisas.
Desenvolvimento comercial
O Estreito concentra um polo comercial diversificado e completo. Supermercados, farmácias, academias, escolas, clínicas e opções de lazer — tudo num raio de poucos quilômetros. Essa completude de serviços é um dos fatores que mais impulsionam a procura por imóveis na região.
De acordo com estudo da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), bairros com infraestrutura comercial consolidada apresentam valorização 23% superior em comparação a regiões apenas residenciais.
Qualidade de vida e mobilidade
A região oferece equilíbrio entre urbanidade e tranquilidade. O Estreito faz divisa com Coqueiros, Capoeiras e Balneário, ficando a aproximadamente 4 km ao sul do centro. Com ruas arborizadas, comércio de proximidade e acesso ao transporte público, o bairro atrai famílias que buscam praticidade sem abrir mão do conforto.
Se você quer entender melhor por que essa região tem se destacado, a gente preparou um conteúdo completo sobre o Novo Estreito: a melhor localização da Grande Florianópolis.
Comprar imóvel na planta: as vantagens estratégicas
Investir em um apartamento na planta no Novo Estreito, Florianópolis/SC, representa mais do que adquirir um imóvel — é se posicionar de forma inteligente num mercado em ascensão.
Preço diferenciado
Imóveis na planta são comercializados com valores bem inferiores aos praticados depois da entrega das chaves. Segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Santa Catarina (Sinduscon-SC), a diferença média entre o preço de lançamento e o valor pós-obra gira em torno de 30% a 40%.
Condições de pagamento facilitadas
A compra na planta permite condições mais flexíveis: entrada parcelada durante a construção e saldo financiado só após a entrega. Isso abre espaço pra mais pessoas acessarem o mercado imobiliário.
Valorização durante a construção
Um dos maiores atrativos é a valorização que acontece durante o período de obra. Na região do Estreito, empreendimentos recentes registraram valorização expressiva entre o lançamento e a entrega — o que confirma o potencial da área.
Personalização e escolha
Comprar na planta permite escolher as melhores unidades do empreendimento: melhor posicionamento solar, vista diferenciada, andar mais alto. Algumas construtoras ainda oferecem opções de personalização de acabamentos.
Análise de mercado: projeções para os próximos 10 anos
O mercado imobiliário de Florianópolis/SC apresenta indicadores robustos que sustentam projeções otimistas pra próxima década.
Crescimento populacional
Florianópolis está entre as capitais brasileiras com maior crescimento. Dados do IBGE indicam que a cidade atingiu 587.486 habitantes em 2025, com crescimento de 1,9% em relação a 2024. Santa Catarina como um todo cresceu 1,6% no mesmo período, figurando entre os estados com maior expansão populacional do país.
Esse movimento demográfico pressiona a demanda por moradia, especialmente em regiões bem localizadas como o Estreito.
Florianópolis lidera valorização nacional
Florianópolis registrou crescimento excepcional no mercado imobiliário. Segundo o CRECI-SC, a capital catarinense liderou o crescimento do mercado no Brasil em 2025, com variação positiva de 367% no valor geral de vendas (VGV) de lançamentos.
De acordo com o Índice FipeZap, a cidade registrou valorização de 8,80% nos últimos 12 meses, com valor médio do metro quadrado em torno de R$ 12.647 no final de 2025. Esse crescimento superou a inflação do período, consolidando o investimento imobiliário como alternativa segura e rentável.
Para entender melhor esse cenário, vale a leitura do nosso artigo sobre como Florianópolis é novo destaque no setor imobiliário.
Limitação da oferta
Diferentemente da região insular, onde restrições geográficas e ambientais limitam novos empreendimentos, o Estreito ainda tem áreas para desenvolvimento verticalizado. Porém, o zoneamento municipal tende a ficar mais restritivo nos próximos anos, o que vai limitar a oferta futura e impulsionar a valorização dos imóveis já existentes.
Desenvolvimento econômico regional
Santa Catarina mantém posição de destaque no cenário econômico nacional. A consolidação de Florianópolis/SC como polo tecnológico e de serviços atrai profissionais qualificados e empresas, aquecendo o mercado imobiliário da região.
Perfil do investidor contemporâneo
O investidor de hoje busca ativos que combinem segurança, liquidez e rentabilidade. O mercado imobiliário em regiões consolidadas como o Estreito oferece essa combinação, com rentabilidade média de locação entre 0,4% e 0,6% ao mês.
Open View: exemplo prático de oportunidade no Novo Estreito, Florianópolis/SC
O Open View, localizado no Novo Estreito, Florianópolis/SC, é um exemplo concreto de como a região está se valorizando. Com apartamentos de 2 e 3 dormitórios, entrada facilitada a partir de R$ 89 mil e financiamento em até 24 vezes durante a obra, o projeto é uma porta de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.
Com entrega prevista para junho de 2027 e mais de 64% das unidades já comercializadas, o Open View demonstra a confiança do mercado no potencial de valorização do Novo Estreito. Essa velocidade de vendas é um indicador claro de demanda aquecida.
Se a sua família está crescendo e você sente que precisa de mais espaço, vale conferir os 5 sinais de que sua família precisa de um apartamento maior em Florianópolis.
Segurança do investimento: como escolher a construtora certa
Investir em imóvel na planta exige critério na escolha da construtora. Reputação, histórico de entregas, solidez financeira e qualidade construtiva são pontos fundamentais.
A Reatec Empreendimentos se consolidou no mercado catarinense ao longo de 10 anos de atuação, com entregas que aliam qualidade construtiva, localização estratégica e custo-benefício real. Com histórico de entregas pontuais e padrão construtivo diferenciado, a empresa oferece a segurança que quem investe precisa ter.
Riscos e considerações do investimento imobiliário
Como todo investimento, comprar na planta envolve riscos que precisam ser considerados.
Prazo de retorno
O investimento imobiliário é de longo prazo. A liquidez é menor que em aplicações financeiras, e a venda pode demandar tempo, especialmente em cenários de mercado desfavoráveis.
Oscilações econômicas
Crises econômicas podem impactar temporariamente o mercado, afetando preços e demanda. Mas, historicamente, o setor imobiliário demonstra resiliência e capacidade de recuperação.
Atrasos de obra
Embora menos frequentes em construtoras consolidadas, atrasos podem ocorrer. Verificar a reputação da construtora e as cláusulas contratuais é fundamental.
Como avaliar se o momento é adequado pra você
Antes de investir em um apartamento na planta no Novo Estreito, Florianópolis/SC, considere:
- Sua capacidade financeira para honrar as parcelas durante a construção
- Seu planejamento de médio e longo prazo — seja pra morar ou pra investir em locação
- A análise criteriosa do empreendimento, localização e construtora
- As condições de financiamento disponíveis
- O potencial de valorização específico da região e do empreendimento
Conclusão: o momento de decidir é agora
A valorização imobiliária no Novo Estreito, Florianópolis/SC, não é especulação — é resultado de fatores concretos: desenvolvimento de infraestrutura, crescimento populacional, consolidação comercial e limitação futura de oferta. Comprar na planta neste momento significa se posicionar antes que a valorização plena se concretize.
Os próximos dez anos prometem consolidar o Novo Estreito como uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis/SC. Quem investir agora vai colher os frutos de uma decisão bem fundamentada.
Se você busca segurança, valorização e qualidade de vida, o momento de agir é agora. Conheça as oportunidades disponíveis no Novo Estreito e garanta seu lugar nesse mercado.
Perguntas frequentes
Quais as vantagens de comprar um imóvel na planta no Novo Estreito, Florianópolis/SC?
Preço abaixo do valor de mercado pós-entrega, condições de pagamento facilitadas, valorização durante a obra e possibilidade de escolher as melhores unidades.
O Novo Estreito, Florianópolis/SC, tem boa infraestrutura?
Sim. A região conta com supermercados, escolas, academias, farmácias, clínicas e acesso facilitado ao transporte público e às principais vias da Grande Florianópolis.
Qual a valorização recente do Estreito?
De acordo com o Índice FipeZap (abril/2025), o Estreito valorizou 15,4% em 12 meses, com o metro quadrado superando os R$ 10.000.
A Reatec Empreendimentos é confiável?
A Reatec atua há 10 anos no mercado imobiliário do continente de Florianópolis/SC, com histórico de entregas pontuais e padrão construtivo reconhecido na região.
Sobre a Reatec Empreendimentos
A Reatec Empreendimentos é uma construtora catarinense com 10 anos de atuação, especializada em empreendimentos residenciais em Florianópolis/SC. Com foco em qualidade construtiva, localização estratégica e relacionamento transparente, a Reatec se consolida como referência no mercado imobiliário da região continental.
Plantão de Vendas — Rua Irmã Bonavita, Novo Estreito, Florianópolis – SC | Telefone: 48 99195-8992
Site: reatecempreendimentos.com.br
Instagram: @reatecempreendimentos